モゲチェックってどうなの？住宅ローンの借換え。
こんにちは。
管理人です。
今日もよろしくお願いします。
早速ですが、
住宅ローンの借り換えのお話です。
住宅ローンの返済で、
検討していただきたいのが
「借り換え」です。
繰り上げ返済とは違い、
またあらたに
借りなおす手法なのです。
その借り換えをするにあたり、
相談できるところがあります。
もちろん、
相談料は無料で、
借り換えた際の報酬は
成功報酬となっています。
住宅ローンの借り換えを
相談できるところ
をピックアップしてみました。
今回の記事では、
こちらのサイトを
見てみたいと思います。
そもそもなぜ相談が必要なのか？
そのわけは簡単です。
借り換えを実行するメリットを
ご自身で判断できますでしょうか？
借り換えを実行した場合、
逆に費用が増えたりしませんか？
借り換えをする場合、
必要な費用の概算を算出できますか？
もちろん、
ご自身で調べれば
わかることもあると思います。
でも・・・自信を持ってできますか？
相談をおすすめするのは、
もし不安であれば、
多少の費用が必要でも
専門家の意見を
聞くことができるからなのです。
直接金融機関に相談して借りてもいいのか？
ご自身で相談に行く場合、
いろいろな金融機関に
出向くのはたいへんです。
しかも、
それぞれを比べて
ご自身に合う金融機関はどこなのか？
これだけでも手間がかかります。
さらに、
夫婦共働き世帯の場合、
金融機関が空いている平日に
時間をとることは難しいはず。
今では土日祝日に営業している
ローンセンターがあるかもしれませんが、
探すのも手間だし、
各支店ほどの数があるわけでもなさそうです。
さらに数行ごと探すとなれば、
ちょっとたいへんかと思います。
ご自身で借り換えを実行する際、
こういった時間や判断基準をもてる
といった場合はおすすめです。
→報酬が必要ありません！
しかも自分で判断ができるので
納得できます。
ご自身で調べてみて、
メリットのある借り換えができるなら、
これに越したことはないと思います。
でもやっぱり
ご自身で自信を持って進められる人って
少ないのではないでしょうか？
サイト管理人自体、
あなたは自信持ってできますか？
って聞かれれば、
ＦＰ（ファイナンシャルプランナー【ＡＦＰ】）
の資格者ではありますので、
できるとは思います。
でも、
いろいろな金融機関を比べてみて
結果を出すことは難しいと思います。
各金融機関の情報収集までは
行っていないからです。
その点を含めて
借り換えの専門家である相談先なら、
金融機関の情報を集めて、
比較、提案をしてくれます。
まずこちらのサイトで特筆すべきことは、
簡単に診断ができるということ。
この診断が本当に簡単なのです。
項目に入れて試算するだけなので、
誰でも簡単にできます。
まずはこのサイトで
診断をしてみるのもいいと思います。
診断をしてメリットがありそうであれば
次に住宅ローンを見直す目安が表示されています。
元本が1500万円以上ある方
金利が1%以上の方
2000年から2010年にかけて借りた方
この目安にあてはまる方なら
相談してみた方がいいかも！
※もし目安にあてはまらなくても、
相談してみてもいいと思います。
ネットの情報だけでなく、
実際に話を聞いてもらえれば、
納得できますよね！
モゲチェック・プラザの強みはコチラ
ほぼ代わりにやってもらえるのです！
ご自身でやることと言えば、
自宅の書類を準備することと
ローンの契約（金銭消費貸借契約）を
することくらいなのです。
報酬は成功報酬なので安心です。
さらに明瞭になっていますので
安心して依頼ができます。
モゲチェック・プラザの強みは
何と言っても
サイト上で借り換えのメリットがあるかの
目安を知ることができること。
ネット環境があれば、すぐに始められます。
しかも、
ほとんどの手続きを代行
してもらえるのが本人としては楽ですよね！
まとめ
今回見てみました
「モゲチェック・プラザ」。
専門家集団ですので、
相談先としては心配なさそうです。
相談料が無料
成功報酬
というのもありがたいところ。
公式サイトではモゲチェック・プラザの場合
報酬割合が載っていましたのでわかりやすいです。
数や方式が違っても、
複数の金融機関を比べてもらえるのも同様です。
公式サイトの無料診断で、
気軽に始められるメリットは
いいですよね。
まずは無料の診断で、
住宅ローンの見直しの効果が期待できるか
見ていただいてはどうでしょうか？
ローンの残高や金利、
年数を入力するだけで診断できます。
借り換えのメリットを多く受けるなら、
なるべく早く行動することが重要です。
借り換えを実行しようとしても、
ローンの審査や実行、
従前のローンの返済などやるべきことが多く、
しかも明日明後日に
すぐできるというものではありません。
そのため、
少しでも早い行動が
メリットを多く受ける
コツになります。
せっかく住宅ローンの見直しを検討したら、
すぐにでも
相談をはじめてください。
少しでも返済額を減らせればいいですよね！
その分ほかのことに回せますし！！
モゲチェック・プラザの公式サイトはこちらです
住宅ローンの返済、どれだけ減ったらうれしい？相談先ランキング
こんにちは。
管理人です。
今日もよろしくお願いします。
突然ですが、
どれだけ
支払額が減ったら
うれしい
ですか？
もっと詳しく書かないと
わかりませんよね？！
住宅ローンを利用している方なら、
月々払い、
場合によっては
ボーナス時の加算があるかもしれませんが、
毎回しっかり返済していると思います。
その返済額が、
毎回いくら減ったらうれしいのか？
という質問なのです。
いくら減ったらうれしいのかは、
ひとそれぞれ。
管理人は
いくらだったらうれしいのか考えてみました。
仮に
毎月100,000円ずつ
返済しているとします。
ボーナス時払いは無し。
という設定。
毎月3,000円減った場合では？
たぶん貯金しないで、
家族でファミレスに食べに行くかも！
管理人はファミレス好きなんです。
嫌いな人っている？
いるかもしれませんが・・・
ちょっとリッチな気分になれて
いいですよね？
毎月5,000円減った場合では？
5,000円！
と聞くと貯金しておいて、
少し貯まったら旅行とか行きたいです。
家族でディズニーランドに行って
1日過ごすって手もアリですね。
ＵＳＪもいいかも！
ちょっと頑張るつもりだったら、
2，3年貯金して、
ちょっとずつでも繰り上げ返済をしてみる！
っていうのもいいですね！
管理人は旅行に行きたい方ですが、
たぶん妻は
繰り上げ返済を選ぶかもしれません。
そこは各ご家庭でご相談して
お決めになればいいと思います。
でも、
何もしないで
毎月の返済額が
減るわけがない
ですよね？
って思いますよね。
当然です。
だったら何か方法を探せばいい！
その方法とは？
住宅ローンの借り換え
を検討してみるのです。
借り換えのメリットがある方なら、
早々に借り換えた方がお得だと思います。
だって、
支払う金額が減るのですから！
ただし、
借り換えのメリットがなければ、
借り換えを実行する意味がありません。
返済額が減っても、
借り換えにかかる費用倒れになる場合がある
ことも想定されます。
メリットがある人って
どんな人なの？
簡単に考えると、
金利が高い住宅ローンを借りている人。
金利が低くなれば、
返済額は減額になると思われます。
どれだけのメリットがあるのか？
住宅ローン返済額の比較をしてみたり、
借り換えに伴う諸費用を計算してみれば、
おおよそのメリットを把握できると思います。
そんなのできない！
なんとかできたとしても心配！
という方。
多いと思います。
普通できませんよね！
だったら
相談料が無料の専門家に
相談すればいいのです。
さらに、
借り換えを手伝ってくれます。
しかも、
その報酬は成功報酬なのです。
相談だけなら、無料。
つまりリスクって
ほとんどないのではないでしょうか？
全ての人がメリットを享受できる
とは限りません。
金利の差が小さかったりすれば、
費用のほうが過大で
赤字になるかもしれないのです。
誰にでも返済額の減額が
適用になるわけではありません。
ここは割り切って、
いちど無料の相談
をしてみてはいかがでしょうか？
解決するための相談先
おすすめサイトをご紹介します
ポイントは、こちらのサイトでは
公式サイト内でシミューレーションができるのです。
そのため、
目安ではありますが
メリットがあるのかどうか？
判断できます。
それから相談できるので、
気持ちが楽だと思います。
おこづかいを増やす簡単な方法とは？住宅ローン借り換えの秘訣？
こんにちは。
管理人です。
今日もよろしくお願いします。
住宅ローンを見直したらどうなる？
借り換えしたら
おこづかいが増えた！
はじめに結論からお伝えいたしました。
今現在、
あなたの住宅ローンの
金利はいくらですか？
返済期間は
あと何年残っていますか？
ついでに
あとどれくらいの残債がありますか？
はっきりと答えられないあなたに、
もしかしての
チャンスがあるかもしれません。
はっきりと答えられないってことは、
けっこう前に、
けっこう高い金利で
借りていませんか？
かつ
そこそこの
返済期間が残って
いませんか？
程よく忘れている感じのあなたは、
もしかして現在の金利よりも、
高い金利で借りているかもしれません。
高い金利で借りている
住宅ローンだったら、
すぐにでも
借り換えを
おすすめいたします。
それは、
返済額を減らせるかもしれないから！
どちらが、借りている立場では
有利なのかわかりますよね！
そうです。
当然、
低い金利で借りた方が
利息を少なく支払うので
そのぶんお得なのです。
少し違う角度からお聞きします。
今現在、
あなたの仕事は順調ですか？
右肩上がりで
給与は上昇していく
と予想できそうですか？
もしかして、
副業を考えていたりしますか？
管理人もそうなのですが、
これからの人生、
絶対って無いと思うのです。
絶対成功する！
とか希望を持つのは
いいことだと思います。
ですが、
それが絶対かなうかは
わからないと思うのです。
給料だって
ずっと上がり続ける
保証がないのと同じです。
それでは
どうすればいい？
収入を増やすことを考えるのもいい方法です。
ですが、
収入を簡単に増やすことができないのも
周知の事実だと思います。
そこで、
支出を減らすことを
考えてみてはいかがでしょうか？
この意味は、
現在よりもつらい生活をしてください
ということではありません。
住宅ローンの
返済額を
減らせるなら、
ぜひやってみませんか？
というコトなのです。
どうでしょうか？
これなら挑戦できそうではないですか？
飲みに行くのを
1回減らしてください
というわけではありません。
ママ友とのランチ会を
減らしてください
というお話でもありません。
もちろん、
子供の習い事を減らしてください
ということでもありません。
今払っている返済額を
単純に減らすことが
できるかもしれません。
というコト。
管理人もできればやってみたいです。
なのですが、
数年前に1%を下回る金利で借りています。
管理人にとっては
現在の金利相場で
借り換えをする意味がないようなのです。
でも、
いちＦＰ（ファイナンシャルプランナー）
の立場で考えれば
金利差を利用した
借り換えのメリットは
あると思っています。
実は・・・
管理人はＦＰの資格を持っています。
金利差を利用するには、
ある程度の返済期間が残っていれば
メリットが大きくなります。
その期間の
金利差分が
少なくなると思うわけです。
いかがでしょう？
収入を増やすよりも支出を減らすため！
の借り換えのほうが
できそうではないですか？
でも
自分でやる自信がない！
という方が多いと思います。
普通そうですよね！
銀行とかに勤めてないと、
どう計算していいのかもわからないと思います。
今、そんなあなたに
相談できるところがあるのです。
相談料無料
成功報酬
という条件で、
住宅ローンの借り換え支援を
してくれる相談所があります。
たしかに、
相談料を払ってからの相談だと
敷居が高いですよね！！
まずは
無料で相談できるところ
を探してみるのがいいと思います。
今回この記事でご紹介する相談所は2つです。
そのうちのひとつは、
公式サイトで簡単に
シミュレーションできるところもあるのです。
いきなり相談に行くのは
ちょっと抵抗がある方には、
まずは
シミュレーションをしてみるのがおすすめ。
シミュレーションを数日間眺めて、
気持ちが固まったら
相談に行けばいいのです。
そのまま、
あきらめるのも仕方がありません。
ですが、
もしメリットがありそうなら
家族と自分のことを考えて
少しでも無駄な支払いは
変更してしまいましょう！
管理人も
この公式サイトのシミュレーションを
ためしにやってみました。
すぐに答えが表示されて便利ですｗ
ただし、
簡単な試算ですので、
詳細はやはり相談に行くこと
をおすすめします。
慣れない方が自分で借換をやっても、
失敗する恐れがあります。
失敗しないか心配！
慣れない方がやってみて心配なのは、
結局借り換えしたら
赤字だったということ。
目先の返済額は
少し減らせることができても、
借り換えに伴う費用で
結果的に赤字だったとしたら、
意味がありません。
借り換えには
費用がかかります。
登録免許税
事務手数料
保証料
印紙代
等
司法書士報酬など他にもあります。
だから
専門家に相談することを
おすすめしているのです。
もし、
ご自分で費用を計算し、
借り換えた後の返済額などの計算もできて、
納得のうえでご自分で借り換えをするなら、
報酬もかからず費用を抑えられます。
専門家に相談して
失敗のない借り換え
をしてもらいたい。
しかも報酬は
成功報酬
なので心配ありません。
メリットがあれば
すぐにでも
借り換えした方がいい。
なるべく早く
借り換えた方がいいと思います。
返済額はすぐにでも減った方がいいですよね！
費用が過大でないか確認すること。
借り換えのデメリット。
せっかく借り換えたのに、
諸費用で赤字になってしまうこと。
毎月、ボーナス時の返済は減らせたけど、
借り換えた際の費用が過大で、
結局赤字！
なんてことにならないように、
慎重に借り換えを進めてください。
借り換え先の条件を比較してみる。
どうせ借り換えるなら、
条件のいいところから借りた方がお得です。
金利が低い
事務手数料が安い
保証料が安い
など、
ほかの銀行とは
どう違うのか比べてから、
借り換え先を決めてください。
金融機関は数が多いので、
全てを比べるのは
無理があるかもしれませんが、
専門家に相談すれば、
条件のいいところ
を教えてくれるかもしれません。
たとえ、
それが最良の条件ではないかもしれませんが、
ご自分では探せないところかもしれないのです。
手続きは代行してくれるところを選ぶ。
住宅ローンを利用している人は、
共働き世帯も多いかもしれません。
住民票ひとつとってみても、
平日に休みを取って役所に
住民票を取りに行けない忙しい時期
が続くかもしれないのです。
土、日、祝日に
役所や金融機関が空いていれば、
休日に手続きが可能かもしれませんが、
なかなか難しいかも？
です。
面倒な手続きを
極力代行してくれるところに
相談する方が楽だと思うのです。
この記事でご紹介する相談先はこちらです。
こちらのサイトではシミュレーションができます
時間があれば、
ぜひリンクからご覧になってください。
少しでも家計がラクになればいいですよね！
長文だったのですが、
お読みいただいてありがとうございました。
管理人
住宅ローン返済の悩みを軽くするには？
こんにちは。
管理人です。
今日もよろしくお願いします。
返済についての悩み・・・
どう解決したらいいのか？
自分だけで悩んでいても、
いい方法が浮かんでこないときって
ありますよね。
とくに、
お金の工面の悩みは深刻です。
深刻なうえに、
誰にでも相談できる内容ではないため、
自分だけで悩んでしまいがちです。
もっと楽に返済できるはずだった。
当初の予定が変わってしまった。
人生設計が崩れてしまった。
など、
住宅ローンを借りたときには
想像しなかったことが
降りかかってくることが
あったのではないでしょうか？
住宅ローンを借りた当時、
もちろんあなたは
しっかりとした計画のもと借りたはずです。
収入と支出のバランスを考えて、
これくらいなら大丈夫という範囲で
住宅ローンを組んだと思うのです。
それがいつの間にか変わってしまった・・・
変わってしまった理由があるにしても、
もとに戻すことができなければ、
現状を受け入れ、
現状を改善する方法を探す方が
得策ではないでしょうか？
住宅ローン返済の悩みの解決方法
方法はいくつか考えられます。
住宅を売却するということも
選択肢の一つとして挙げられます。
でも、
せっかくのマイホームを
手放すのはイヤですよね！
では、
現在所有の自動車を売約して
現金を手にしてはいかがでしょう？
ローンが残っている。
とか、
ご近所の手前、手放したくない。
というのも、もっともだと思います。
それでは貴金属類、
いらなくなった家具など・・・
それほど高額には
ならないかもしれません。
ただし、
何か行動をおこさなければいけない時期に来ている。
おぼろげながらも、
このままでいれば
悪い方に事態が進んでしまう。
あなたは、
もしかして最悪の事態まで
想像しているのではないですか？
悪い方に進んでしまう前に、
いちど試してもらいたい
というのが住宅ローンの見直しなのです。
つまり、
住宅ローンの借り換えを検討
してみてはいかがですか？
という提案です。
ここで気になるのは、
住宅ローンの
借り換えをすれば
どうなるのか？
ということ。
その答えは、
もし現在の住宅ローンよりも
好条件で借り換えることができれば、
返済額を減らすことが
できるかもしれません。
もし現在の住宅ローンよりも
低い金利で借りれば、
返済額を
軽減できるかもしれないのです！
ただし、注意も必要です。
返済額の軽減だけを比べても
判断はできないのです。
目先の軽減額だけを見て
借り換えをすると、
かえって費用の持ち出しにより
今よりたいへんになる可能性があります。
つまり、
新たに借り換えた場合に必要になる
「諸費用」
を考慮しなければならないということ！
毎月の返済額が減っても、
諸費用が過大で持ち出しが必要なため、
マイナスになる可能性があります。
そんなあなたには、
住宅ローンの借り換えを
専門に相談できるところ
がおすすめだと思います。
相談先はコチラをご紹介いたします
まずは相談してみて、
借り換えをすれば
返済額がどうなるのか？
借り換えに伴う費用は
どうなるのか？
ぜひ納得のいくまで
相談してみてください。
そのうえで、
借り換えをしないっていう選択も
アリだと思います。
自分や家族の考えでいいと思います。
ぜひ相談なさってみてはいかがでしょうか。
今日もお読みいただき
ありがとうございました。
借り換えを考えると住宅ローンの負担は楽になる？
こんにちは。
管理人です。
今日も住宅ローンのお話です。
住宅ローンのイメージって
こんな感じです？
苦労して手に入れたマイホーム。
借家住まいよりも、
さぞ住み心地がいいでしょう！
家族で新築のプランを練った！
毎週、既存住宅を見学して探した！
立地にこだわってマンションを探した！
など、
そのご家族の思い出があると思います。
住宅を現金で買える人って、
少ないと聞いています。
つまり、
借り入れをして購入する人が
圧倒的に多い！
ということ。
それは、言い換えれば
毎月住宅ローンを支払っている人も
相当いらっしゃる
ということです。
借入内容や、
返済金額は人それぞれだと思いますし、
返済が楽かたいへんかも
ひとそれぞれだと思うのです。
高い物件を買ったからたいへんとか、
そういうことでもないと思います。
高い物件を変える人は
収入も多いかもしれませんが、
その収入から返済に回す額も
多いかもしれません。
逆に、
返済に回す額が少なければ
楽に感じると思います。
要は、
その人の収入に対する返済の度合いが、
楽かどうかにかかわってくると思うのです。
では、
借入＝借金
があるから苦労があるかと言えば、
考え方の違いはあると思いますが、
そうとも言い切れないとも思います。
借家（アパート、マンション）を借りていれば、
家賃が必要です。
家賃もたいていは、
待ったなしで毎月支払います。
遅れれば、
即、
管理している不動産屋さんから
催促されるはず。
こう考えれば、
住宅ローンを背負っていても、
借家に住んでいても、
毎月支払わなければならない
という意味での苦労は、
同じようにあるのです。
でも、
借り入れがある場合、
遅れたときは最悪の場合まで
想像してしまいます。
返済できなければ、
それ相応の対処がなされるはずです。
借入があるというのは、
返済金と家賃を
毎月支払うという意味での
負担をするだけではない、
重圧があるのも事実だと思います。
住宅ローンを借りた時期は、
いつごろですか？
こちらはフラット35の
ホームページから
参考にさせてもらった、
金利の推移です。
（記事作成当時）
参考サイト
【フラット３５】借入金利の推移：長期固定金利住宅ローン 【フラット３５】
あなたが借りている
住宅ローンの金利は
何％でしょうか？
高いですか？
低いですか？
ちょっとわからないです？
ということで、
またフラット35のホームページから
金利情報を参考にさせていただきます。
ぱっと見ただけでも、
なんとなく今の金利が低い
ということがわかります。
（記事作成当時）
こちらはフラット35の
金利の推移でした。
同じようにフラット35のホームページから
銀行の金利を参考にさせていただきました。
参考サイト
民間金融機関の住宅ローン金利推移（変動金利等）：長期固定金利住宅ローン 【フラット３５】
もしかして、
借りているのは
銀行の住宅ローンかもしれません。
まずは、
あなたの住宅ローンの金利を
再確認してみましょう！
次に、
銀行のホームページから
住宅ローンの金利を見てみましょう！
参考にスーモさんの
ホームページから
引用させていただきました。
（記事作成当時）
参考サイト
いかがでしょうか？
それほど違わないという方もいれば、
けっこう違うという方も
いらっしゃるのではないでしょうか？
では、
どれだけ違えば
「それほど」
なのか
「けっこう」
なのか？
ほんの1％位。
そのメリットは、
こちらのサイトをご覧ください。
簡単にチェックできるサイトです。
肝に銘じておいていただきたいこと
単純にローンだけを比べて、
現状よりもお得になるかは
判断しないでください。
借り換えには、
費用がかかります。
最初に住宅ローンを
借りたときも必要でしたよね？
その費用についても
ちゃんと試算してから
判断してください。
あまり返済額が減らなかったどころか、
費用が過大で赤字になった・・・
なんて事の無いように、
借り換えの担当の方と十分な検討のうえ、
進めていただきたいと思います。
もし、
借り換えのメリットがなければ、
借り換えしなくてもいいのです。
思い立った今が
行動のときかもしれません。
ご留意ください
金利の動向は、
どうなるのかはわかりません。
今よりも下がるかもしれませんし、
上がるかもしれません。
ですので自己責任でお願いいたします。
でも、
メリットがあるのかどうかは、
手間暇をかけてでも確認していただきたい
と思います。
手間暇をかけてでも、
確認すれば、
なんとなくすっきりしますよね？
すこしでも家族のためになるのであれば、
奥様や旦那さんと協力して
調べてみてはいかがでしょうか？
相談できる公式サイト
借り換えについては、
こちらのサイトで相談できます。
まずはご相談してみてはいかがでしょうか？
毎月の負担が軽くなれば、
ラッキーですよね！！
毎月が何年も続けば、
けっこう楽になるかも！！
相談しない手はないです。
住宅ローンを借り換えしたときを計算してみました！
こんにちは。
管理人です。
住宅ローンの返済が
重荷になっている
ご家庭って、
少なくないかも！
住宅ローンがあると
家計を圧迫して
たいへんとまではいかくても、
やはり負担にはなっている！
っていうご家庭は
もっと多いのでは？
借家住まいから脱却して、
念願の持ち家に住んでいるのは、
毎日が楽しいですよね！！
でも、
家計を圧迫しているご家庭では、
そうそう
楽しめていないかもしれません。
楽しくない！
毎月のやりくりが苦しい！
夫の収入だけでは心もとない！
共働きでやっていくしかない！
将来が不安だ！
なんて考えている方も
多いのでは？
実際に、
返済が遅れているとか、
毎月の収支が合わないなど、
持ち家により収支のバランス
を崩してしまいそうな方は、
早急に対策をとる
必要があると思います。
差し押さえ、
競売手続きの開始など、
最悪の場合、
破産を覚悟しなければならない
かもしれません。
そのような人は、
早めの対策を
考えるようにした方が
いいと思います。
今の持ち家を売って、
負担を軽くするとか。
残債を
なくすことができなければ、
さらに銀行との調整が
必要にもなります。
不動産屋、
ＦＰなど、
専門家を交えた
ご相談をするのがいいと思います。
では、
家計に対する負担が大きいご家庭は
どうすればいいのでしょうか？
ひとつには、
売却を視野に入れて、
負担を軽くする方法があります。
でも、
現状で売却して
銀行ローンをそっくり返せる人
ってどれだけいるのでしょう？
値下がりしにくい立地で購入したとか、
中古で家を探したとか、
よほどのことでないかぎり、
数年前に購入した物件を売って、
残債を消せるのかどうかは疑問です。
残債は返せるのかもしれませんが、
そもそも苦労して手に入れた
マイホームを手放したくない
ですよね！！
今の返済額を減らせるかもしれない方法があります。
それは住宅ローンの借り換えです！
今の支払額は、
月々いくらですか？
ボーナス払いを
併用していますか？
もしかすると、
支払額を減らすことが
できるかもしれません。
単純に、
2.0％の金利で住宅ローンを借りていた人が、
1.0％の金利で借り換えれば
金利の負担は1％分軽くなります。
参考事例①
元利均等方式
月々払いのみ
仮に全期間固定金利とした場合
1,000万円を
2.0％で
35年返済で借りた場合
毎月33,126円の支払いとなります
1,000万円を
1.0％で
35年返済で借りた場合
毎月28,228円の支払いとなります
33,126円－28,228円＝4,898円
いかがでしょうか？
借りた時点で、
金利に差がある場合
このように違ってきます。
仮に5,000万円借りたとすると
4,898円×5＝24,490円
が毎月の返済額の差となります。
ココでわかったことは、
やはり金利は
安く借りた方が
いいということ！
あたりまえですよね！
参考事例②
では、
残債の場合を仮定して
試算してみます。
残存期間を同じ返済期間にして
新たに借り換えた場合で
計算します。
事例①と同じく、
元利均等方式
月々払いのみ
仮に全期間固定金利とした場合
借入金額3500万円
金利2.0％で
35年返済で
借り残存期間25年の場合
毎月115,941円の支払い
（この支払金額がずっと続く想定です）
上記経過年数10年、
元金残債額27,354,264円≒2,736万円を
金利1.0％で
25年借りた場合
毎月103,112円の支払い
115,941円－103,112円＝12,829円の差額
つまり
毎月12,829円支払金額が減ります。
年で計算すると
153,948円支払金額が減ります。
毎月これだけの金額が減らせます。
注意事項
計算する機器により誤差が出ます。
残債の借り換えの場合、
残存年数と残債の金額、
金利その他の条件を
担当の方とよく話し合い、
納得したうえで
すすめるようにしてください。
あとからこんなはずではなかった
ということの無いように、
返済額とその他の諸費用を
納得のいくまで確認しましょう。
担当者の方は
聞けば教えてくれるはずです。
毎月減らせた金額を
これだけ？
と思うか、
こんなに！
と思うかはあなた次第です。
さらに、
借り換えをするかしないか
もあなた次第です。
すぐに借り換えを実行しなくてもいいと思いますが、
すぐに相談することは
できるかもしれません！
すぐに相談するかしないかも
あなた次第です。
行動するかしないか。
ぜひ、相談してみてください。
そして、少しでもお得になるなら、
お手数がかかっても
借り換えをご検討ください。
（注：金利情報は記事作成時のものです。）
さらに留意事項です
借り換えには
別途必要な諸費用があります。
従前の住宅ローンを
繰り上げ返済するときの費用。
新たな借り換えで
ローンを組むときの費用。
諸費用合計額を
確認したうえで、
借り換えをすることが
得策なのか
検討してください。
借り換えすることが
目標ではありません。
少しでも負担が
軽くなることが大切です。
このタイミングで、
あなたも借り換えを
相談してみてはいかがでしょうか？
住宅ローンを借り換えを実行した人の口コミを予想してみた！
こんにちは。
管理人です。
あなたは住宅ローン、
もう借り換えしましたか？
まだというあなたは、
すぐにでも相談してください。
まずは相談していただいて、
お得になるかどうかを調べてから、
行動すればいいと思います。
お得でなければ、
借り換えしなければいいだけのことです！
お得になるのであれば、
その恩恵を1日でも早く受けられるようにしましょう！
借り換えた人の口コミ
ココでは、借り換えをしてよかったという人の
口コミを予想してみました。
あくまでもこの記事の管理人の予想です。
ご注意ください。
実話ではありません。
いいことばかり考えてみました！
口コミ①
借換をして、
毎月の返済金額を減らすことができました。
数千円の減額ですが、
この分を貯蓄に回しています。
数万円貯まったら、
旅行に行きたいと思っています。
口コミ②
借換については、
必要な費用がけっこうありました。
事前に計算をして調べてから借り換えたので、
総合的に得しました。
借換をしなかったら、
得した分がもったいなかったと思います。
口コミ③
借換の相談に行ってよかったと思います。
従前のローンの担当者、
借り換え先の銀行の担当者に
個別に相談していたら、
自分だけで上手に進められたか不安です。
借換の相談先は
専門家をおすすめいたします。
口コミ④
借換の経験が豊富な専門家に
相談してよかったと思っています。
借り換え先の情報の収集だけでも、
自分でできるか不安でした。
疑問点は、
とことん相談して納得するまで調べました。
担当者の方が相談しやすくてよかったです。
口コミ⑤
単純に金利の比較ではなく、
総合的に判断しました。
融資手数料、
保証料、
繰り上げ返済費用、
登記費用など、
思ったよりも費用がかさみました。
ですが、
毎月の返済額の減額分と比べてみて、
長い目で支払金額を減らせるようだったので
借換を実行しました。
自分だけでは、
判断できなかったと思います。
口コミ⑥
主人が忙しくて、
私が主に相談しました。
結果的に、
借り換えた効果が期待できませんでしたので断念しました。
ですが、
相談したことにより
借り換えをするかしないか判断できたのは
納得できたのでよかったです。
口コミ⑦
何が何でも借り換えたいと思ったのですが、
手間暇や費用を考えてあきらめました。
あきらめるにあたって、
相談に乗ってくれた担当の方にも感謝しています。
相談してみないと、
借り換えの効果は判断できませんでした。
口コミ⑧
借り換えてよかったです。
共働きで忙しいため、
ついつい、
家のことは話題にしていませんでした。
ここ最近、
低金利の状態が続いていたので夫と相談し、
借り換えを検討することにしました。
住宅ローンを組んでから
相当時間が建っているので、
当時の金利は高かったと思います。
現在の金利で計算しなおしただけで、
けっこうな額を減らすことができるとわかりました。
借換については費用が別途必要ですが、
その費用をかけても減額の効果が大きかったので、
思い切って行動に移しました。
第三者的な立場の専門家に相談することで、
自分たちも納得できたのだと思います。
まとめ
借り換えを検討した人は、
こんな感じの口コミになるかも
っていう内容で考えてみました。
実際に借り換えた人の
お話を知る機会がなかったので、
予想という形をとってみたのです。
単純に返済額を比べるのではなく、
別に必要な資金も考慮したうえで、
借り換えを進めてもらいたいと思います。
つぎの記事では、
悪い口コミを予想してみますので、
こちらもお楽しみに！
借り換えたらどうなるのか？
まずは相談して
自分なりの判断基準を持ってみましょう！
そこから家族で話し合ってもいいと思います。
借り換えは、
しても正解かもしれませんが、
しなくても正解かもしれません。
その判断基準を持てるように
まずは1歩進んでみてください！！
【相談先の公式サイトはこちらです】
（金利情勢は記事作成時のものです。）
